Строим дом!!!

Дела строительные на даче и дома.
Ответить
Аватара пользователя
NataliaT
в Клубе
Сообщения: 2805
Зарегистрирован: 07 фев 2010, 16:15
Дача: Орехово-Зуевский район
Откуда: Москва, Новогиреево
Благодарил (а): 195 раз
Поблагодарили: 463 раза

Re: Строим дом!!!

Сообщение NataliaT » 11 янв 2019, 08:49

Мне настаивать на том, оформите Вы свою недвижимость или нет, пофиг. В тех или других сферах Вам виднее. Придумывайте сами себе, что хотите, и живите по этим придумкам. Успеха!
Наташа :37:

Аватара пользователя
АндрейВ
в Клубе
Сообщения: 1770
Зарегистрирован: 24 окт 2007, 12:50
Откуда: Москва С.Бутово деревня в Калужской обл.
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 41 раз

Re: Строим дом!!!

Сообщение АндрейВ » 11 янв 2019, 10:37

Если речь идет о правомерности нахождения соседского сарая, то согласно СНИП расстояние от стены сарая до вашей границы (забора) не должно быть меньше 1 метра.
Андрей

Аватара пользователя
Марфута
Модератор
Модератор
Сообщения: 5500
Зарегистрирован: 23 сен 2007, 11:58
Откуда: Москва-Шаболовка
Благодарил (а): 113 раз
Поблагодарили: 405 раз

Re: Строим дом!!!

Сообщение Марфута » 11 янв 2019, 15:39

Лёля писал(а):
11 янв 2019, 07:32

Мне делали топосъёмку в прошлом году,.... Только дом и рельеф.

Если на шестисоточных участках люди порегистрируют сараи и сортиры, то дома строить будет негде, а половину надо будет под снос, т.к. при таких размерах участков соблюдать противопожарные и иные расстояния просто невозможно.
А как сейчас рельеф делают?
И, как это отражено в доках?
У меня такого не было. У тебя участок на склоне?

У нас в поселке изначально были большие участки, 32-36 соток. После, все делилось и дробилось. У меня 17 было. А так- 6-7- 8-9 соток сейчас давно не редкость. Редкость целый.

Да, страховала я все, что было на участке. Может и поэтому тогда все "посчитали" и замерили.
И даже не смей думать, что ты можешь не выдержать.(с)

Аватара пользователя
Осень
в Клубе
Сообщения: 2901
Зарегистрирован: 22 ноя 2006, 16:12
Дача: Покровка, Клинский район
Откуда: Москва
Благодарил (а): 795 раз
Поблагодарили: 490 раз

Re: Строим дом!!!

Сообщение Осень » 11 янв 2019, 19:18

АндрейВ писал(а):
11 янв 2019, 10:37
Если речь идет о правомерности нахождения соседского сарая, то согласно СНИП расстояние от стены сарая до вашей границы (забора) не должно быть меньше 1 метра.
Не, с этим как раз все в порядке. И сарай мне не мешает как таковой. Меня пожарная безопасность интересует, и где я теперь могу начать дом строить.
Лена :37:

Аватара пользователя
Андрей (начинающий)
в Клубе
Сообщения: 388
Зарегистрирован: 14 май 2018, 22:53
Дача: Московская обл Талдомский р-н Сорокино
Откуда: Москва, Лось
Благодарил (а): 585 раз
Поблагодарили: 569 раз

Re: Строим дом!!!

Сообщение Андрей (начинающий) » 11 янв 2019, 19:47

Осень писал(а):
11 янв 2019, 19:18
Меня пожарная безопасность интересует, и где я теперь могу начать дом строить.
По-моему все индивидуально, для каждого случая. Включая назначение земель и местную администрацию.
Здесь некоторые выдержки из СП 53.13330.2011. (Я не специалист, самому интересно, как все запутано)
Наверное, для понимания, можно еще посмотреть термины, которые здесь применяются.

1. От границы соседнего участка до дома должно быть минимум 3 м (п.6.7 СП 53.13330.2011).
2. От дороги до дома должно быть минимум 5 м (п. 6.6 СП 53.13330.2011).
3. От фасада одного дома до фасада другого дома должно быть от 6-ти до 15 м в зависимости от того, из каких материалов сделаны дома (таблица 2 СП 53.13330.2011):
Если оба дома сделаны из негорючих материалов (кирпича, пеноблоков, керамзитобетонных блоков и т.д.), имеют перекрытия из негорючих материалов (железобетонное перекрытие), то расстояние между постройками должно быть не менее 6 м.
Если хотя бы один дом имеет перекрытия из горючих материалов (деревянные перекрытия), то минимальное расстояние между домами равно 8 м, т.е. если у соседа кирпичный дом стоит в 3 м от вашего забора, но при этом имеет перекрытия из горючих материалов, то вам нужно отступить от забора минимум 5 м.
Если оба дома имеют стены из негорючих материалов, но перекрытия из доски, то минимальное расстояние между зданиями равно 10 м.
Если один дом сделан полностью из горючих материалов, а второй сделан полностью из негорючих материалов, то минимальное расстояние между домами равно 10 м.
Если один дом сделан полностью из горючих материалов, а второй сделан из негорючих материалов, но с деревянными перекрытиями, то минимальное расстояние между домами равно 12 м.
Если оба дома имеют стены из горючих материалов (брус, каркас), то минимальное расстояние между домами равно 15 м. Хуже всего, если ваши соседи уже построили дома из бруса и у каждого расстояние до вашего забора 3 м — тогда вам придется отступить по 12 м с каждой стороны.
4. От дома до септика или выгребной ямы должно быть минимум 8 м, тоже расстояние должно быть и до скважины для водоснабжения до туалета (п. 6.8 СП 53.13330.2011).
5. Минимальное расстояние от гаража до соседнего участка 1 м (п. 6.7 СП 53.13330.2011), но до соседнего здания минимум 6 м (см. таблицу 2 СП 53.13330.2011).
6. Минимальная площадь участка для строительства равна 6 соткам (п. 6.1 СП 53.13330.2011).
7. Суммарная площадь застройки, отмосток, дорожек с твердым покрытием не должна занимать более 30% от общей площади участка (п. 6.11 СП 53.13330.2011).
Несоблюдение этих норм может привести к штрафам или даже сносу здания по решению суда, поэтому перед покупкой участка под ИЖС и строительством дома следует ознакомиться где планирует строить дом соседи и из каких материалов, измерить длину участка вдоль дороги и исходя из этого определить максимальную длину фасада дома. Например ширина участка 6 соток 20 м (участок 20х30), соответственно максимальная длина фасада дома вдоль дороги может быть 14 м если соседские дома находятся на достаточном противопожарном расстоянии (16 м если с одной стороны дома находится гараж), а может быть места и совсем не будет, если с 2-х сторон уже стоят деревянные дома в 3-х метрах от границы, в этом случае дом придётся отодвинуть вглубь участка, чтобы выдержать противопожарные расстояния, а также строить дом из негорючих материалов.
С уважением Андрей. :37:

Аватара пользователя
Cat
в Клубе
Сообщения: 5628
Зарегистрирован: 04 янв 2008, 19:27
Дача: юго восток Санкт-Петербурга
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 161 раз
Поблагодарили: 412 раз

Re: Строим дом!!!

Сообщение Cat » 11 янв 2019, 20:01

Андрей (начинающий) писал(а):
11 янв 2019, 19:47
По-моему все индивидуально, для каждого случая. Включая назначение земель и местную администрацию.
Здесь некоторые выдержки из СП 53.13330.2011. (Я не специалист, самому интересно, как все запутано)
Андрей, отличная выдержка. И что тут запутано?

:30:
Рая :37: Всем хорошей погоды

Аватара пользователя
Осень
в Клубе
Сообщения: 2901
Зарегистрирован: 22 ноя 2006, 16:12
Дача: Покровка, Клинский район
Откуда: Москва
Благодарил (а): 795 раз
Поблагодарили: 490 раз

Re: Строим дом!!!

Сообщение Осень » 11 янв 2019, 20:03

Андрей, спасибо большое. Вообще, там ничего не говорится о хозпостройках. То есть, именно от соседского дома я должна считать эти метры, а не от их сарая - мне так кажется. Это гораздо лучше будет. :)
Лена :37:

Аватара пользователя
Лёля
Зав. кафедрой
Зав. кафедрой
Сообщения: 4101
Зарегистрирован: 26 ноя 2006, 20:27
Дача: Домик в подмосковных горах
Откуда: Москва
Благодарил (а): 349 раз
Поблагодарили: 1200 раз

Re: Строим дом!!!

Сообщение Лёля » 11 янв 2019, 20:15

Марфута писал(а):
11 янв 2019, 15:39
А как сейчас рельеф делают?
И, как это отражено в доках?
У меня такого не было. У тебя участок на склоне?
На склоне, перепад почти три метра. :) Не знаю, как делают, но всё нарисовано, как есть, все выпуклости-впуклости на нужных местах. Отражены горизонталями с отметками высот. И дом. :)

Конечно, когда страхуешь объект, он должен быть зарегистрирован, иначе как доказать, что он воббще есть? :)

Аватара пользователя
Андрей (начинающий)
в Клубе
Сообщения: 388
Зарегистрирован: 14 май 2018, 22:53
Дача: Московская обл Талдомский р-н Сорокино
Откуда: Москва, Лось
Благодарил (а): 585 раз
Поблагодарили: 569 раз

Re: Строим дом!!!

Сообщение Андрей (начинающий) » 11 янв 2019, 20:19

Cat писал(а):
11 янв 2019, 20:01
Андрей, отличная выдержка. И что тут запутано?
Просто возникают всякие юридические коллизии.
СНиП и СП - носят рекомендательный характер, т.к. это не закон а нормы и правила.
Но поскольку других вариантов не существует все апеллируют именно к этим нормативам.
И если дело вдруг доходит до суда, то суд будет на стороне СП (или СНиП) на основании прецедентных решений
хотя формально ЗАКОН вы не нарушали (т.к. такого в природе нет)

Нормы как и ГОСТы, конечно пишут мастера своего дела, с огромным опытом в отрасли!
Скажем, не совсем понятно, почему так интересует нормативщиков из чего перекрытия и что они под этим понимают.
Если считают, что это кровля - так и пишите - кровля из досок и рубероида, или кровля горючесть Г1 (сразу понятно)
Если подразумевают перекрытия межэтажные, так и пишите.
НО, если стена(ограждающая конструкция) из газоблока выдерживает 1200 гр. в течение 2 часов,
то какая разница из чего межэтажное перекрытие, хоть из бумаги,
при таком случае(ТТТ), быстрее на окнах стекло сплавится, чем перекрытие начнет нагреваться. (ТТТ)

И т.д.
С уважением Андрей. :37:

Аватара пользователя
Cat
в Клубе
Сообщения: 5628
Зарегистрирован: 04 янв 2008, 19:27
Дача: юго восток Санкт-Петербурга
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 161 раз
Поблагодарили: 412 раз

Re: Строим дом!!!

Сообщение Cat » 11 янв 2019, 20:22

Ясно :72: .

:30:
Рая :37: Всем хорошей погоды

Аватара пользователя
Андрей (начинающий)
в Клубе
Сообщения: 388
Зарегистрирован: 14 май 2018, 22:53
Дача: Московская обл Талдомский р-н Сорокино
Откуда: Москва, Лось
Благодарил (а): 585 раз
Поблагодарили: 569 раз

Re: Строим дом!!!

Сообщение Андрей (начинающий) » 11 янв 2019, 20:38

Осень писал(а):
11 янв 2019, 20:03
Вообще, там ничего не говорится о хозпостройках. То есть, именно от соседского дома я должна считать эти метры, а не от их сарая - мне так кажется. Это гораздо лучше будет. :)
Елена, я и говорю, что у нас все немного хромает в нормативах, в т.ч. и определения.
Я например с точки зрения пожарной безопасности, не вижу разницы между домом, сараем, баней.
Скорее всего авторы норматива имели ввиду не дом, а строение.
Если сарай не зарегистрирован, то его на карте нет.
(ИМХО) Если других вариантов нет, отступайте от их дома начинайте стройку и параллельно быстро
регистрируйте с привязкой к месту. Если будут разборки в суде, то придется им сарайчик двигать.
В любом случае, вам нужна консультация специалиста.
А то мы вам тут сейчас насоветуем. :oops:
С уважением Андрей. :37:

Галя57
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 12:56
Дача: пос. Ломоватка

Re: Строим дом!!!

Сообщение Галя57 » 12 фев 2019, 14:56

Муссечка писал(а):
13 янв 2010, 22:56
Это декинг и был. Он не пластиковый, это лиственница, специально обработанная. Достаточно дорогой, но долговечный. Бывает ещё и сосновый декинг, он подешевле. Есть ещё террасная доска. Декинг можно класть на открытых верандах и даже у бассейнов. Террасную доску можно на пол в беседку, на незастекленную веранду под крышей.
Да все так и есть. Декинг (или террасная доска) материал износостойкий, не боится перепада температур, УФ лучей, не выцветает, мы сделали веранду у себя дома, так нарадоваться не можем уже много лет. Качество и цена совпадают полностью.

Ответить