Про регистрацию прав собственности на дачные участки

Ответить
Аватара пользователя
NataliaT
в Клубе
Сообщения: 2387
Зарегистрирован: 07 фев 2010, 16:15
Дача: Орехово-Зуевский район
Откуда: Москва, Новогиреево
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 302 раза

Re: Про регистрацию прав собственности на дачные участки

Сообщение NataliaT » 05 окт 2017, 20:29

Ну, не хотите делать, как прописано в законе, Ваше дело. Ходите по каким-то юристам, которые не знают, да и не могут знать, применение закона. Ваше дело, Ваш участок, Вам или Вашим наследникам все равно придется разбираться. Только Вам сейчас это сделать будет проще, чем наследникам позже. И спасибо они Вам не скажут за такое обременение. Видно же, что Вы не хотите решать свой вопрос. То дроны Вам мешают, то межевые знаки Вы не хотите получать. В любом случае, желаю успеха!
Наташа :37:

Реклама
Аватара пользователя
aw13
в Клубе
Сообщения: 471
Зарегистрирован: 14 фев 2008, 22:46
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 17 раз

Re: Про регистрацию прав собственности на дачные участки

Сообщение aw13 » 06 окт 2017, 20:18

Благодарю за добрые советы и передам их непременно всем членам нашего СНТ никто из которых ничего пока не делает в этом направлении. Обязательно передам Ваше ай-яй-яй! :37:
Марина :37:

Аватара пользователя
NataliaT
в Клубе
Сообщения: 2387
Зарегистрирован: 07 фев 2010, 16:15
Дача: Орехово-Зуевский район
Откуда: Москва, Новогиреево
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 302 раза

Re: Про регистрацию прав собственности на дачные участки

Сообщение NataliaT » 06 окт 2017, 23:27

Ну, и зря ничего не делают. Наши вот зашевелились. Но почти у всех с первого раза документы не приняли на регистрацию. Большинство не могут согласовать границы в натуре и по правоустанавливающим документам. Просто не согласны и все. Это ключевой момент. А без этого межевание - пустой звук.
Наташа :37:

Аватара пользователя
aw13
в Клубе
Сообщения: 471
Зарегистрирован: 14 фев 2008, 22:46
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 17 раз

Re: Про регистрацию прав собственности на дачные участки

Сообщение aw13 » 08 окт 2017, 19:06

Значит время ещё не пришло, а, как известно, поспешишь - людей насмешишь... Не бывает такого что все кругом дураки и только один - умный...
В Москве недавно все предприниматели бросились срочно выполнять новое постановление о форме вывесок. Теперь все должны быть объёмные. Глубина иных букв достигает примерно 10 см. Интересно будет посмотреть на эти буквы зимой после снегопада... Как бы вновь не получилось по - черномырдински: хотели как лучше, а получилось как всегда... Достаточно дорогое удовольствие, а не выполнившим - достаточно крупный штраф. Чем и кому мешали красивые аккуратные ПЛОСКИЕ вывески?! Так что платить, возможно, всё равно придётся. Однако, говорят и так : не торопись выполнять приказ, дождись команду "отменить"...
Последний раз редактировалось aw13 08 окт 2017, 19:17, всего редактировалось 2 раза.
Марина :37:

Аватара пользователя
NataliaT
в Клубе
Сообщения: 2387
Зарегистрирован: 07 фев 2010, 16:15
Дача: Орехово-Зуевский район
Откуда: Москва, Новогиреево
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 302 раза

Re: Про регистрацию прав собственности на дачные участки

Сообщение NataliaT » 08 окт 2017, 19:10

Бывают разные варианты :о) . А бывает, что и не дураки. А просто не знающие и не предусмотрительные. А самый верный способ обмануться, считать себя умнее других. Успеха!
Я просто не понимаю. Вы задали вопрос. Вам ответили. Вам не нравится ответ. Ну, и не слушайте, и не делайте ничего. Но другого ответа не может быть. Если только Вы не заплатите, как юристу... Получите ответ такой, какой хотите услышать :lol:
Наташа :37:

Аватара пользователя
Rom165
в Клубе
Сообщения: 364
Зарегистрирован: 14 дек 2006, 15:11
Дача: Самый север Московской области
Откуда: Лефортово
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Про регистрацию прав собственности на дачные участки

Сообщение Rom165 » 08 окт 2017, 20:17

NataliaT писал(а):
05 окт 2017, 20:29
.... межевые знаки Вы не хотите получать.
.
А что собой представляют эти межевые знаки и как их надо хранить?
Удачи Изображение

Аватара пользователя
NataliaT
в Клубе
Сообщения: 2387
Зарегистрирован: 07 фев 2010, 16:15
Дача: Орехово-Зуевский район
Откуда: Москва, Новогиреево
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 302 раза

Re: Про регистрацию прав собственности на дачные участки

Сообщение NataliaT » 08 окт 2017, 21:49

Rom165 писал(а):
08 окт 2017, 20:17
NataliaT писал(а):
05 окт 2017, 20:29
.... межевые знаки Вы не хотите получать.
.
А что собой представляют эти межевые знаки и как их надо хранить?
Межевые знаки – это элементы для обозначения границ земельного участка или иного объекта землеустройства в натуре на местности в виде естественного или искусственного предмета - арматурина, столб, можно купить красивый, выкрашенный под цвет дома, межевой знак в строймагазине, который обеспечивает закрепление поворотной точки границы Вашего участка.
Они нужны для того, чтобы ни Вы , ни Ваши соседи не передвигали границу участков.
Для этого подписывается Акт согласование границ.
Акт сдачи межевых знаков на хранение подписывает собственник земельного участка и наш кадастровый инженер. В Акте указываются координаты межевых знаков. Когда Вы их принимаете на хранение, это значит, что за границу своего участка отвечаете Вы. Т е Вы ее не передвинете и соседу не позволите. Т е между Вами согласие по границе. Если после согласования и принятия на хранение кто-то из вас решит передвинуть границу, вопрос решается в суде.
Наташа :37:

Simko77
Новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 29 июл 2016, 11:34
Дача: Лен. область Выборгский р-н
Поблагодарили: 1 раз

Re: Про регистрацию прав собственности на дачные участки

Сообщение Simko77 » 23 окт 2017, 16:19

NataliaT писал(а):
05 окт 2017, 20:29
Ну, не хотите делать, как прописано в законе, Ваше дело.
Вот я хотел бы всё сделать "как прописано в Законе". Но возникли вопросы по законодательству в плане межевания. Я выше писал, что обратился письменно в Росреестр в июле. Не ответили. 13-го сентября обратился ещё раз. И на этот раз молчат! Оба раза - через официальную форму на сайте Росреестра, получал подтверждения с "портальным номером". И далее - тишина. Вчера написал уже ЖАЛОБУ - у них на сайте и такой вариант есть. Буду отсчитывать месяц...Похоже, пока не попадешь в заветную зеленую папку Президента - ничего от чиновников не добьешься.
В числе прочих я им задал вопрос именно по Закону.
Дело в том, что в шумной рекламной компании, развернутой фирмами - кадастровиками - нас стращают требованиями Закона. Но нигде на сайтах этих контор я не нашел ссылки на конкретную статью конкретного закона, где сформулировано требование повторного межевания участков, которые уже были ранее "отмежеваны". Везде пишут:" Закон требует", "новый Закон" требует. На каком-то сайте сослались на 447-й. Но этот НПА только определяет порядок проведения кадастровых работ.
Более того - позвонил в ту организацию, которая нам делала межевание в 2008-м году. Это "Гео-Вектор", Петербург. Задал им вопрос - на основании какого НПА нас заставляют повторно межевать, каким НПА результаты того межевания и соответствующие юридически значимые документы фактически отменяются. ОТВЕТИТЬ НЕ СМОГЛИ!!! Единственный конкретный аргумент - ввод в действие новой системы координат ( точнее даже - не ввод новой, а возвращение к той, которая использовалась ещё ранее, до нашего межевания - вот ведь что вытворяет Росреестр!). Тогда спрашиваю - так изменение системы координат означает отмену уже выполненной кадастровой съемки? В ответ нечто невнятное!
Я попытался сам через "поиск" найти Закон, обязывающий повторить межевание - не нашел. Написал председателю союза садоводов области - конкретного ответа мне не дали.
Уважаемые собственники и прочие знатоки земельного законодательства! Сообщите , пожалуйста, на основании какого НПА нас заставляют повторно межевать, каким НПА результаты того межевания и соответствующие юридически значимые документы фактически отменяются? Только конкретно - номер Закона, номер статьи Закона.
Заранее спасибо!

Аватара пользователя
Ольга К
в Клубе
Сообщения: 1034
Зарегистрирован: 22 ноя 2006, 14:45
Дача: Ликино-Дулево
Откуда: Москва
Поблагодарили: 5 раз

Re: Про регистрацию прав собственности на дачные участки

Сообщение Ольга К » 24 окт 2017, 22:56

посмотрите эту статью https://www.eg-online.ru/article/340160/
в конце указано, что
"Определении ВС РФ от 20.10.2015 № 14-КГ15-7, в котором Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ указала, что исходя из ч. 9 ст. 38, ч. 1 ст. 45 старого Закона о кадастре земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного закона, и земельные участки, в отношении которых кадастровый учет не проводился, но право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы — определенными в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент образования этих участков. "
т.е. если в выписке ЕГРН стоит ваша фамилия, присвоен кадастровый номер, указан номер участка в снт, написано ранее учтенный, повторно ничего делать не надо.

Аватара пользователя
NataliaT
в Клубе
Сообщения: 2387
Зарегистрирован: 07 фев 2010, 16:15
Дача: Орехово-Зуевский район
Откуда: Москва, Новогиреево
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 302 раза

Re: Про регистрацию прав собственности на дачные участки

Сообщение NataliaT » 25 окт 2017, 08:11

Ничего делать не надо. Но и Вы с участком ничего сделать не сможете. С ним невозможен оборот. Ни продать, ни передать по завещанию, ни подарить... Когда этот момент наступит для Вас или Ваших наследников. Законодательство требует обязательного и единообразного описания и оформления границ.
А так-то это дело каждого. Легче отмежеваться, чем судиться. Ну, а для тех, кто любит по прокуратурам мотаться, это, конечно, звездный час.
Наташа :37:

Дусена
в Клубе
Сообщения: 953
Зарегистрирован: 17 дек 2012, 22:55
Дача: Калужская область
Откуда: Москва
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 61 раз

Re: Про регистрацию прав собственности на дачные участки

Сообщение Дусена » 25 окт 2017, 08:13

У нас не СНТ, а дом в деревне, недавно оформляли документы на дом, в БТИ нам сказали - никто не имеет права заставить вас делать межевание, два раза повторили. Кадастровый номер на землю у нас есть.
И да, на карте нас не видно, потому что межеваниях не было, но это н чего не значит.
Кстати, знаю несколько историй, где неправильно внесены координаты участка, иногда не один год у людей занимало исправить. Так что, если будете проводить межевание, надо как-то проконтролировать.
Наталья

Аватара пользователя
артик
в Клубе
Сообщения: 2520
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 08:27
Дача: запад Подмосковья
Откуда: Москва
Поблагодарили: 292 раза

Re: Про регистрацию прав собственности на дачные участки

Сообщение артик » 25 окт 2017, 08:24

NataliaT писал(а):
25 окт 2017, 08:11
Но и Вы с участком ничего сделать не сможете. С ним невозможен оборот. Ни продать, ни передать по завещанию, ни подарить...
Повторюсь еще раз

В июле этого года закончена эпопея с оформлением наследства.
Земельный участок на который имелось свидетельство 1992 года и садовая книжка, ну и свидетельство о наследстве.
При первичном обращении в Росреестр сказали о необходимости поставить на учет, как ранее учтенный - услуга бесплатная, оформлял по экстерриториальному принципу( в Москве), чтобы не ездить в область - заняло почти месяц
Во второй раз в Росреестр были сданы все документы(св-во о праве на наследство, выписка из Росрестра, что участок стоит на учете, как ранее учтенный(без указания собственника) и квитанция об уплате пошлины - 350руб), спустя месяц я получил выписку росрестровскую, где я числюсь собственником, указанный участок вскоре появился и на сайте Росррестра в личном кабинете и в личном кабинете Налоговой службы.

Наталья права - без землемеров сейчас этот участок нельзя ПРОДАТЬ, но можно ДАРИТЬ и ВСТУПАТЬ В НАСЛЕДСТВО.

Аватара пользователя
Ольга К
в Клубе
Сообщения: 1034
Зарегистрирован: 22 ноя 2006, 14:45
Дача: Ликино-Дулево
Откуда: Москва
Поблагодарили: 5 раз

Re: Про регистрацию прав собственности на дачные участки

Сообщение Ольга К » 25 окт 2017, 10:04

Я где-то упустила, а когда можно было покупать и наследовать без землемеров? Я вступала в наследство в 2003 - и землемер был, и из БТИ были, покупала соседний участок в 2009 - тоже землемер был. Но на сегодняшний день за 9 год все нормально, а за 3 не установлены границы, хотя 2 участка на нашей улице, единственные отображенные на публичной карте, привязывались к столбу моего забора.
В статье указано, что если все было сделано в соответствии с законом, в моем случае на 2003 год, значит и сейчас оно считается сделанным по закону, т.е. долгих нам лет - а там или ишак сдохнет, или эмир (Ходжа Насреддин) :)

Кстати о межевых знаках - получить и хранить - это критично для участков в поле, а в снт, деревне - это угловые столбы забора (4 или более, при многоугольном участке)

Аватара пользователя
Cat
в Клубе
Сообщения: 4874
Зарегистрирован: 04 янв 2008, 19:27
Дача: юго восток Санкт-Петербурга
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 72 раза

Re: Про регистрацию прав собственности на дачные участки

Сообщение Cat » 25 окт 2017, 10:26

Ольга К писал(а):
25 окт 2017, 10:04
Кстати о межевых знаках - получить и хранить - это критично для участков в поле, а в снт, деревне - это угловые столбы забора (4 или более, при многоугольном участке)
Оля, у всех разные участки, но прописаны единые правила для всех участков, об этом и речь. А вы не правы про только участки в поле. Там где мой участок, у многих просто нет и не было никаких оград и заборов, сл-но нет и угловых столбов, соседи между собой знают где кончается их участок и начинается земля соседа - живут так много лет. Вот бывает в наше время такое :о) .

:30:
Рая :37: Всем хорошей погоды

Аватара пользователя
артик
в Клубе
Сообщения: 2520
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 08:27
Дача: запад Подмосковья
Откуда: Москва
Поблагодарили: 292 раза

Re: Про регистрацию прав собственности на дачные участки

Сообщение артик » 25 окт 2017, 10:56

Ольга К писал(а):
25 окт 2017, 10:04
Я где-то упустила, а когда можно было покупать и наследовать без землемеров?
Я говорю конкретно о моему случае - вступал в наследство в 2017 году, без всяких землемеров, вступление в наследство в части оформления земли в собственность обошлось в 350руб + 2 похода в Росреестр( кстати посещение Росреестра оставило самое благое впечатление - электронная запись по экстерриториальному принципу, все оформляется в Москве - никуда в область не надо ездить, прием согласно записи - время потрачено минимум)
Ольга К писал(а):
25 окт 2017, 10:04
В статье указано, что если все было сделано в соответствии с законом, в моем случае на 2003 год, значит и сейчас оно считается сделанным по закону, т.е. долгих нам лет - а там или ишак сдохнет, или эмир (Ходжа Насреддин)
Все по закону - это в части взымания налогов, но:
- на публичной карте Росреестра участков нет.
- продать - нельзя

Ответить