Про регистрацию прав собственности на дачные участки

[артик]

А РОсреестр у нас вроде американского посольства? - те могут отказать в визе без комментариев

Да, именно так - ДВАЖДЫ получал уведомления о приостановке регистрации, без всяких комментариев. Причину приостановки приходилось долго и нудно выяснять.
Сайт Росреестра очень оригинален: на обращения граждан получить ответ трудно, то есть вторая возможность задать тот же вопрос РУКОВОДИТЕЛЮ - в этом случае ответ приходит всегда в срок.
Все свои обращения теперь пишу только РУКОВОДИТЕЛЮ

[NataliaT]

1. Без комментариев. Все уже сказано много раз.
2. Суд запретить не может. А Росреестр в регистрации может отказать. Тоже без комментариев. Так как тоже сказано много раз.

Спасибо, что без комментариев. Много раз не надо, но уж снизойдите до непросвещенного - хотя бы один раз скажите, пожалуйста!
А РОсреестр у нас вроде американского посольства? - те могут отказать в визе без комментариев

Я не сотрудник Росреестра. И тем белее не американского посольства. Поэтому комментировать вопросы с их точки зрения не могу.

[dreamnoks]

И вот только у меня с собой не было межевых споров.

Это же очень хорошо.

[kpssad70]

Всем, Всем, Всем! Сегодня на радиостанции "Вести ФМ" в выпуске новостей 12.30 была информация по новому межеванию. Никто его делать не обязан. Опровергаются многие "страшилки", распространяемые кадастровиками. После 17 часов на той же радиостанции в передаче "Большой формат" булет более подробно рассмотрена эта же тема. Слушайте! В Питере 89.3 МГц. Можно послушать на сайте радиостанции в прямом эфире.
http://radiovesti.ru/
К сожалению, анонсированная передача не состоялась. Напрасно 2 часа с 17 до 19 прождал....

[Мичуринка]

Всем, Всем, Всем! Сегодня на радиостанции "Вести ФМ" в выпуске новостей 12.30 была информация по новому межеванию. Никто его делать не обязан. Опровергаются многие "страшилки", распространяемые кадастровиками. После 17 часов на той же радиостанции в передаче "Большой формат" булет более подробно рассмотрена эта же тема. Слушайте! В Питере 89.3 МГц. Можно послушать на сайте радиостанции в прямом эфире.
http://radiovesti.ru/

Я поздравляю Вас, что Вы без помощи Росеестра разобрались в ситуации!
Я в этом не сомневалась:

... Я спросила "замерщиков", что они будут делать, когда все участки "обмерят", они ответили:" Тогда еще что-нибудь придумают - без работы не останемся!"
И у нас перерасчет был без нашего ведома, узнали только, когда поехали за документами.
Вывод: бардак и разводилово.

Разводилово

[NataliaT]

Участки можно не межевать. Но тогда они выводятся из оборота. Кадастраты к дальнейшим действиям с участком не имеют никакого отношения. НИКАКОГО. Им все равно, что Вы будете потом со своим участкам делать. Дальше каждый решает судьбу своего участка САМ.

[NataliaT]

Кадастраты Вас не пугают и не распускают страшилки. Они просто Вас предупреждают. Они же не знают Ваши планы на участок. Дальше только Ваше дело. Жаль, если Вы наступите на эти грабли. Вас просто к ним ведут некоторые "знатоки". Думайте сами.

[kpssad70]

К сожалению, анонсированная радиостанцией "Вести ФМ" передача в программе "Большой формат" не состоялась

[Ольга К]

Участки можно не межевать. Но тогда они выводятся из оборота. Кадастраты к дальнейшим действиям с участком не имеют никакого отношения. НИКАКОГО. Им все равно, что Вы будете потом со своим участкам делать. Дальше каждый решает судьбу своего участка САМ.

Наталь, ну а если общий абрис территории СНТ есть на публичной карте, внутри находящиеся участки являются деталями этой территории, пусть даже и не отображаемые, их же нельзя будет вывести из оборота?

[NataliaT]

Участки можно не межевать. Но тогда они выводятся из оборота. Кадастраты к дальнейшим действиям с участком не имеют никакого отношения. НИКАКОГО. Им все равно, что Вы будете потом со своим участкам делать. Дальше каждый решает судьбу своего участка САМ.

Наталь, ну а если общий абрис территории СНТ есть на публичной карте, внутри находящиеся участки являются деталями этой территории, пусть даже и не отображаемые, их же нельзя будет вывести из оборота?

Наталья права - без землемеров сейчас этот участок нельзя ПРОДАТЬ, но можно ДАРИТЬ и ВСТУПАТЬ В НАСЛЕДСТВО.

Вы можете подарить и завещать. ВЫ МОЖЕТЕ. Да. Ваш одаряемый примет, а наследство откроют. Да. Без проблем. Без межевания и установления границ. А вот дальше регистрация не будет возможна. ЛЮБОЕ изменение владельца требует определенных процедур. Точно таких же, как и при продаже. И будет необходимо и межевание, и согласование границ, и принятие их на хранение. И любой владелец участка сейчас решает, как ему поступить. Сейчас все оформить правильно или спрятать голову под крыло и повесить все проблемы на одаряемого или наследника. Потому что ВЛАДЕЛЬЦУ решить любые возникающие проблемы проще, чем не имеющих никаких прав одаряемого или наследника. Звездный час для любителей прокуратуры и судов.

Что значит можно или нельзя вывести из оборота? Это значит нельзя сменить владельца. Без проведения определенных государством процедур. Артик ответил: НЕЛЬЗЯ ПРОДАТЬ. Дарить и вступать в наследство можно. Да. Но нельзя будет оформить смену владельца при дарении или завещании. Если Вы не собираетесь кого-то одарить или завещать, и Вас не волнует, как этот человек потом будет ковыряться в Ваших документах, а если в них откроются косяки, а это сплошь и рядом, то бегать по прокуратурам и судам, а у нас есть такие любители и советчики, то, конечно можно даже забыть слово "межевание". А будет ли участок отображен на ПКК или не будет, это не принципиально. Это информационный ресурс. Важно, чтобы все документы, определенные государством, и правильно оформленные, были на руках.
Это мое такое мнение. У кого-то другое мнение. А Ваше мнение и решение этого вопроса только Ваше. Ваш участок, Вам и решать, как поступать.

[NataliaT]

А уж что Вам скажут кадастраты! Это песня! Что захотите, то и скажут. Не границы вынесут неправильно, нет, здесь ошибок не будет, это сделает электронный тахеометр, а именно скажут. Не надо пояснять, что чем у Вас больше косяков, тем у них больше работы? К нам они ездят два раза в неделю. Владельцы то так согласуют границы, то вдруг передумывают. То этот столб у них межевой, то вдруг вспомнят, что папа переносил... А тогда получается, что площадь участка больше, чем в правоустанавливающих документах... Вот завтра поеду. Подруга ищет правду. К ней сосед залез со своим забором. А она такая умная, не долго думая, передвинула свой забор на другой участок тоже... А было это 35 лет назад. И пошло-поехало межевание сейчас вкривь и вкось, когда уперлись в общий забор и вылезли в Лесхоз. А денежки за межевание-то заплатили. И не малые. Теперь надо повторять все, но плясать от общего забора. А я Председателю год назад говорила, что надо начинать процесс межевания с общей границы СНТ. Это так, малелькие примеры косяков...

[NataliaT]

И вот только у меня с собой не было межевых споров.

Это же очень хорошо.

Старалась! У меня и с соседями нет споров. Они тоже стараются, учатся

[kpssad70]

Вчера обещанный после 17 часов сюжет по межеванию прошел на радиостанции "Вести ФМ" не после 17, а после 16 часов. Даю ссылку на архив. Можно почитать стенограмму или послушать. Главное - был проект Закона, которым пугают кадастаты , так и не вышел.
https://radiovesti.ru/brand/61178/episode/1559915/
Не зря я пытался у кадастратов и здесь на форуме у некоторых выяснить номер и статью закона...

[Мичуринка]

... Главное - был проект Закона, которым пугают кадастаты , так и не вышел.
...

Если закон, который есть сейчас, не выполняет полстраны - значит закон плохой. И ухудшать ситуацию просто нелепо

[NataliaT]

Хотела обратить внимание на один момент, который может возникнуть при межевании. Лучше бы,конечно, не возникал, но все бывает.
Моей подруге вернули пакет документов, отказав в регистрации, без указания причины. Сказать, что она расстроилась, ничего не сказать. Пришлось разбираться. Оказалось, что в Акте согласования границ ее соседка расписалась, а владельцев участка в долях - три. Она, ее несовершеннолетний внук и муж, с которым она давно разведена, а вот где он сейчас, понятия не имеет. Вооот... Вопросик...