Нужна консультация!!!!

[Мичуринка]

...
Вот и вопрос - а как это возможно вообще?

Думаю, сбой в системе. Цена за сотку должны быть у всех одинаковая.

[irinapo]

...
Вот и вопрос - а как это возможно вообще?

Думаю, сбой в системе. Цена за сотку должны быть у всех одинаковая.

Мне такая мысль тоже в голову приходила

[kelena]

Назначение - как и у всех - земля населенного пункта.

Есть еще разрешенное использование, от этого зависит кадастровая стоимость, во всяком случае в нашей деревне так. Но конечно не так отличается .

[sasha]

...
Вот и вопрос - а как это возможно вообще?

Думаю, сбой в системе. Цена за сотку должны быть у всех одинаковая.

Гипотетически цена может зависеть от размера участка (небольшие дешевле), возможности подъезда, рельефа, обработанности, наличия электричества и пр. Я соседский участок сам выделил из земель населённого пункта и купил по 10 тысяч за сотку...

Саша.

[Мичуринка]

Гипотетически цена может зависеть от размера участка (небольшие дешевле), возможности подъезда, рельефа, обработанности, наличия электричества и пр...

Саша, Раменский район (близко к Москве), 4 тыс - как-то сомнительно. У нас 100 км от МКАД - сейчас 40 тыс в глухой деревне:020:

... та-дам... 4 тысячи 871 рубль!!!!!! В СТО раз меньше, чем на все остальные в деревне. Назначение - как и у всех - земля населенного пункта...

[sasha]

Гипотетически цена может зависеть от размера участка (небольшие дешевле), возможности подъезда, рельефа, обработанности, наличия электричества и пр...

Саша, Раменский район (близко к Москве), 4 тыс - как-то сомнительно. У нас 100 км от МКАД - сейчас 40 тыс в глухой деревне:020:

... та-дам... 4 тысячи 871 рубль!!!!!! В СТО раз меньше, чем на все остальные в деревне. Назначение - как и у всех - земля населенного пункта...

Надо сделать скриншот для администрации и срочно брать за такие деньги!!!

саша.

[Гулька]

Цена за сотку должны быть у всех одинаковая.

Мы восемь лет назад у соседа выкупили участок. Старый оформлен на мужа,новый на меня. Площадь одинаковая.
Стоимость старого в два раза ниже,чем нового (по налогам увидели)

[Мичуринка]

Цена за сотку должны быть у всех одинаковая.

Мы восемь лет назад у соседа выкупили участок. Старый оформлен на мужа,новый на меня. Площадь одинаковая.
Стоимость старого в два раза ниже,чем нового (по налогам увидели)

Раньше в зависимости от целевого назначения цена зависела - для ИЖС была как раз намного выше, надо бумаги смотреть. А для ЛПХ, соответственно, ниже.

[Гулька]

Раньше в зависимости от целевого назначения цена зависела - для ИЖС была как раз намного выше, надо бумаги смотреть. А для ЛПХ, соответственно, ниже.

Свет,одинаково ВСЕ...ИЖС и там и там..в одной деревне,два соседних участка,одинаковая площадь
Единственная разница- они там были зарегистрированы(соседи),а мы дачники..поэтому нам дешевле?

[Мичуринка]

Раньше в зависимости от целевого назначения цена зависела - для ИЖС была как раз намного выше, надо бумаги смотреть. А для ЛПХ, соответственно, ниже.

Свет,одинаково ВСЕ...ИЖС и там и там..в одной деревне,два соседних участка,одинаковая площадь

ХЗ
Ошибку не исключаю - у нас несколько лет такой бардак был в налоговой, уже детали не помню - но приходилось регулярно в Нару ездить. После обращения в прокуратуру поутихли

[Мичуринка]

Почему соседние участки имеют разную кадастровую стоимость?
Разница между кадастровой стоимостью объектов капитального строительства или земельных участков может возникать из-за следующих факторов:

1. способа оценки (если ваш участок был поставлен на учет давно, то он попал под туры государственной оценки, которые проводятся раз в несколько лет, в этом случае кадастровую стоимость участка определил оценщик, а если участок встал на учет совсем недавно, то кадастровую стоимость определила региональная Кадастровая палата на основании ст. 24.19 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в РФ»);

2. разницы в виде разрешенного использования участка, категории земель, площади и назначении объекта (для каждого их этих параметров предусмотрены свои таблицы коэффициентов при определении кадастровой стоимости);

3. местоположении объекта недвижимости (если участок соседа находится в другом кадастровом квартале (условная единица кадастрового деления), то от этого может быть иная кадастровая стоимость при равных других характеристиках, потому что в каждом кадастровом квартале кадастровая стоимость 1 кв.м разная, она устанавливается в зависимости использования участка (индивидуальная жилая застройка, объект торговли, объект административного назначения и др.) или назначения объекта капитального строительства (жилое, нежилое);

4. наличия льгот для собственника объекта (подробнее о льготах мы говорили в ЭТОЙ статье);

Почему у соседа кадастровая стоимость участка ниже?
5. наличия оспаривания кадастровой стоимости в комиссии при Росреестре или в суде (если ваш сосед оспаривал кадастровую стоимость, то он мог добиться ее снижения);

6. банальной ошибки оценщика, подготовившего акт определения кадастровой стоимости (при этом кадастровая стоимость вашего объекта может в десятки или сотни раз превышать стоимость аналогичных смежных, в этом случае для выработки правильной стратегии действий нужно обратиться в региональную Кадастровую палату).
За достоверность не ручаюсь - скачала в Дзене, но тем не менее интересно

[Гулька]

Короче-закон что дышло,куда повернул,туда и вышло...
Бардак

[slana]

Всем добрый вечер!
Вот такая возникла проблема. Соседнюю квартиру выкупили для вывода в нежилое. Моя квартира граничит с ней по 2-м стенам. Новый порядок перевода требует разрешения на перевод в нежилое от всех собственников прилегающих помещений. Я не даю согласие. Позвонила в местный орган, мне подтвердили, что без моего согласия процедура невозможна. И что на тот случай, если разрешение от меня будет подделано, предусмотрена процедура письменного оповещения о переводе с уведомлением о вручении в 3-х дневный срок. Оповещения я не получала. Между тем активно ведутся работы по переустройству помещения. Что делать? Куда обращаться?
Заранее спасибо за участие.

[Мичуринка]

Что делать? Куда обращаться?

В прокуратуру.
Согласно закону обобращениях граждан, если адресат выбран неверно, то обращение (жалобу, вопрос) перешлют по назначению.
А можно веером - в администрацию района, города и т.д., прокуратуру, полицию.

[slana]

Вот как бы мне сначала уточнить факт перевода в нежилое? На сайте Росреестра почему-то не получается оформить запрос. Хотя месяц назад я смотрела.
С администрацией совсем глухо - я туда ходила. Мне бы сначала установить факт нарушения закона. А я не знаю,как? Так чтобы быстро. Когда в январе возник вопрос, я заказывала справку из ЕГРН чз посредников. Совсем не онлайн получилось, ждала прилично, ессесно платно.
Я понимаю, что если обнаружится факт подделки документа- это уже уголовное дело. И получается. что нужно ждать нарушения, а там уже обратного хода не будет.